成都买房需提高认知：不要买房一时爽卖房泪两行！，

　　就在刚才，我看到有位龙泉驿区十陵房东卖房的无奈！她是2020年成都楼市处于上升期的时候在华润时代之城入手了一套143平套四的房子，购入价310万的样子，交房后又加装了一些家具家电，现在急需用钱卖255万，直接损失六七十万，而且能不能按照这个价格卖掉另说！

　　2021年的时候，有位网友找到我，他儿子看上了十陵板块邦泰宽语九十多平套三的房子，总价要220万的样子。我很直接的跟他说：不能买，卖了要亏钱，因为这种房子二万四五的价格以后很难转手！我不知道父子俩有没有听进我的劝告，因为那时候楼市太火了，很少有人听得进线年就有人一边问我恒大文旅城能不能买，另一边就悄悄的去买了！因为售楼部买房的人实在是太多了，很少有人能够保持住清醒的头脑！

　　不过现实已经给了他们教训：恒大文旅城的房价腰斩，还找不到接盘侠，邦泰宽语的房子挂一年都无人问津，想要卖掉不亏个几十万怎么对得起当时的冲动，更何况现如今市场上还有价格更便宜，品质更高的新房在抢占市场份额呢？

　　2020年和2021年楼市爆火的时代已经过去，房价连续三四年的下跌，让很多人以为成都楼市会就此沉寂下去，去年下半年成都楼市再次抬头，现在市场上又逐渐的火热起来了，只是今时不同往日，房子品质提高的同时价格同样达到了一个高不可攀的地步！

　　比如今天晚上我在直播的时候就有个网友来到直播间让我帮忙分析一下天府前湾这个板块的潜力！房价便宜的时候，我可以跟你说这边作为成都的法务区规划了4.5万相关产业链条的人口，而且整个板块的配套也在逐渐完善，板块内的房子品质不错，而且户型不是特别大，具备承接天东外溢购房群体的能力，买来自住保值问题不大！

　　问题是现在这边同一个楼盘一套房子涨了几十万，我再给你说这边怎么样怎么样有意义吗？你买套房比别人多几十万啊，楼市好的时候你能保本，楼市不好的时候你怎么办？

　　现在市场回暖了，很多人有点控制不住自己的钱包了，准备下手买房了！如果你是买来居住，选个地段好点没房子保值问题不大，如果你是买房投资，我看看还是省省吧！现在市场上绝大部分的新房和二手房就是买来居住的，如果你买房的认知度不够，我真不建议碰房子！

　　大家挣钱不容易，不要跟风买房， 2018年到2022年跟风买房现在依旧站了个高岗！即便是在我的购房捡漏群里我都会告诫大家理性购买，按需购买！

　　好了其他的不多说，如果你是真正的刚需或者改善，确实需要买房的话可以来捡漏群里看看有没有适合你的房源！